Начало

К 2019 году, когда одна из основных задач по жизни – собственное жилье, уже была окончательно решена, всё больше и больше возникало желание попробовать перебраться за город. Именно попробовать, т.к. я и моя жена жители городские – и нам нужны магазины и кофейни в шаговой доступности. И конечно же бабушки/дедушки под боком.

В 2020 году мы твердо решили обзавестись дачей. Для начала небольшой. Домик квадратов на 25. Можно старый, но чистый и опрятный. Пригодный для ночевок с ребенком. Ориентир по цене был 200-300 тыс. руб. Напомню, на дворе 2020 год и тогда такие цены еще были.




Осмотрев несколько вариантов, поняли, что такая опция нам не подходит. У подавляющего большинства «теремков» были крайне неудобные, практически вертикальные лестницы. Многие домики были с запахом сырости, затхлости. В довесок непонятное состояние ленточного фундамента и в целом конструкции. И один из самых важных «пунктов» в нашем райдере - туалет на улице.



Мы поняли, что нам нужен туалет и душ именно в доме. И что мы хотим что-то по свежее. Расширив бюджет до 650 т.р. начали смотреть варианты дороже. Но в целом картина была та же, просто домики были уже на 25 кв.м., а 50 кв.м. – но проблемы те же. Дачи с более менее свежими и благоустроенными домами начинались от миллиона, которого на тот момент не было.

В один из дней, листая объявления о продаже дач, я наткнулся на объявление о модульном домике «на заказ» за 300 тысяч со сроком изготовления один месяц.



Недолго думая пишу продавцу. Съездил, пообщался на производство – всё понравилось. В 3д максе накидал эскиз. Нарисовал чертежи и отправил на просчет. Площадь домика получилось около 40 кв. 2 спальни, гостиная, прихожая и санузел. Посчитали стоимость – 506 т.р. Да, вы не ослышались. Именно столько. С внутренней отделкой, дверями, окнами и электрикой. 2020 год.



Ну всё, с домом всё более менее понятно. Далее, за 100 т.р. был приобретён участок 10 соток. В одном из лучших направлений Омска.



Участок был заброшен. В траве, по ощущениям, проживало миллиард комаров. Стоило зайти в траву, они тут же призывались десятками к открытым частям тела. Сам участок угловой, со старыми, но живыми посадками и хорошим видом вдаль. У соседей 2 этажный круглогодичный коттедж. Заключаем ДКП, регистрируем сделку. И тут что называется я пошел во все тяжкие. Уборка, забор, колодец, септик…Все работы начались в самом начале июня. 12 июля мы уже первый раз ночевали на даче, в домике. 20 тысяч сразу отдал за уборку участка. Напомню, бюджет был 650т.р. из которых 100 участок в 506 домик. Соотв-но я экономил вообще на всем. Родители добавили еще 100 т.р. иначе не хватило бы даже на забор.
Первая постройка была такой:



Я повесил небольшие замочки на двери, и в первую же ночь их вырвали с мясом. Хотя внутри было пусто. Вэлкам в СНТ 😊 Обошлась постройка в 20.т.р
Далее забор.



Штакетник 160см, длина 50+20 метров. Ворота обычные, распашные. Стоил забор в 2020 году 85.т.р. Сделали плохо. Укосины не сделали. В течение полугода всё провисло, пропитку смыло, ворота перекосило.
Колодец 5 колец 90см. Обошелся в 34 тысяч.



Не знаю, по каким причинам я вырыл колодец посреди участка. Мне показалось это удобно. Теперь же он там как бельмо. Но я это понял уже позже, когда занялся оформлением участка.
Выгребная яма 2 кольца с крышкой вышла в 33,5. Хорошо хоть ее меня уговорили сделать за забором

Параллельно с этим происходило подключение к электросетям, которое съело 18 тысяч из бюджета. Региональные сети – это отдельная боль, достойная собственного видео. Я до последнего не был уверен, что всё получится, поэтому старался придумать как можно больше электро-независимых решений.

Наконец самое интересное – это домик.






Несмотря на то, что домик модульный, руководитель компании предложил строить его на месте. Он сказал, что они хотят опробовать такой формат, а я сэкономлю на перевозке домика 20-30 тыс. Я согласился.
Фундаментом послужили обычные блоки. Сейчас 2026 год, просел только один угол на 1-2см. Подобные вопросы решаются подкладыванием дощечек.
Каркас дома – металлический уголок, в который монтировалась деревяная основа. В нее укладывался утеплитель плотностью 15 кг на куб. Окна обычные ПВХ, двери очень дешевые, но не «бумажные». Входная дверь разумеется Китай. Отделка снаружи металлический сайдинг. Внутри простая вагонка.
По электрике – накладные розетки и выключатели. Проводка в кабель каналах. Считок на 6 автоматов и УЗО. Светильники диодные, квадратные для потолком типа «армстронг». Очень яркие и очень неуютные. В последствии и их поменял.

Коммуникации

Я хотел использовать воду из колодца и иметь возможность использовать воду в случае отключения электричества. Поэтому автоматику в первый год не рассматривал. Хотелось «изобрести велосипед». Был куплен еврокуб за 5 тысяч. Строители сварили опору 2.5 метра высотой. Она обошлась в 13 тысяч. Я надеялся, что давление хватит чтобы использовать проточный нагреватель. Воду в куб качал дренажным насосом из колодца.



Весь водопровод собрал сам из трубы ПВХ. Установил унитаз, раковину в самодельную кухню и подключил газовый проточный нагреватель. Почему газовый? Опять же хотел быть независимым от электроэнергии. Поэтому плита также была газовая. Баллон, разумеется, расположил в специальном шкафу на улице.
Припоминая сломанные в первую же ночь замки на туалете, решил поставить рол ставни на окна. Еще +39000. Привез и установил сам. Опять же в целях экономии.




Когда по отделке всё было закончено – заказал мебель из Икеи: раскладной диван, обеденную группу и по мелочи (шторы, кухонную утварь и т.д.). Заказ уложился в 30 т.р.




Итак, 12 июля. Вроде всё готово для тестового заезда! Прошло чуть больше месяца с начала всех работ. На улице +35 и мы едем ночевать первый раз. Холодильника нет, кондиционера нет, как и тени на даче. Продукты хранили в колодце. Усиленно потели часов до 11 вечера, но с ночевкой справились. Первые впечатления из-за страшной жары были смешанными, но я точно понял – что даче быть. И тут же запланировал новые апгрейды.





А что по стоимости?
Итоговая сумма приблизилась к тому самому миллиону.

Я уже не совсем помню где и как я брал недостающие деньги, но экономя везде, где это было допустимо - я вылез далеко за пределы своих расчетов. Стоило ли брать готовую дачу? Думаю нет. Несмотря на все проблемы и сложности – это было интересно и познавательно. Я многое узнал, многое сделал своими руками, получил незаменимый опыт. И могу с уверенностью заявить, что это на 100% моя дача.
Напоминаю, это был 2020 год. С тех пор прошло 4 года и конечно же там много что изменилось, а чем я расскажу в следующих постах к блогу.